河北多地农民反映“新民居”高层住宅不合农情

记者在衡水、邢台多地农村地区走访了解到，很多地方的“新民居”盖成了多层甚至高层住宅。多层高层住宅是最理想的新民居模式吗？支持者说能够节约土地，反对者则说没有从农村实际出发，不合村情农情……

河北省农村“新民居建设”渐次铺开　多地新民居盖成多层住宅　农民对搬入高楼居住有隐忧

燕赵都市网电（记者孟宪峰郭志昆卢玉辉）当下，我省广大农村地区的“新民居建设”正在各地渐次展开，整齐别致的联排民墅式住宅、漂亮适用的单体庭院别墅式一一建成亮相，令搬入新民居的农民喜出望外。可是记者在衡水、邢台多地农村地区走访了解到，很多地方的“新民居”盖成了多层甚至高层住宅。多层高层住宅是最理想的新民居模式吗？支持者说能够节约土地，反对者则说没有从农村实际出发，不合村情农情……

多地新民居盖成多层住宅

今年6月份，武邑县启动了苏正、欢龙、城中、滏东四个农村新型社区建设。近日，记者在苏正社区建设工地的规划图上看到，这个农村社区完全是按照城市居住小区的模式打造的，社区内除了三十多栋六七层高甚至更高的住宅楼外，还有沿街门店等。经了解，其他三个社区也是这种模式。

除了武邑，近日记者在故城县建国镇采访新民居建设示范点——运河金区时，也发现了多层住宅偏多的倾向。在这里，4栋多层住宅楼已经拔地而起，另外几栋也在建设之中。该社区简介中介绍说——运河金区由霍庄、三里2个村整体迁建、联建组成。社区建筑以“5+1”住宅楼为主……

记者了解到，在衡水农村地区启动的新民居建设中，很多采用了多层住宅的建设模式。

农民对搬入高楼居住有隐忧

记者在武邑苏正社区采访的时候，碰到了两个附近苏义村的村民，当时他们正在场院里晒玉米。谈起旁边正在建设的苏正社区，两个村民反映比较平淡和迷茫，“到高楼里去住，种地用的农机具放在哪里？污水处理、物业管理，这些多出的费用谁负担？用水用电用气都要多花钱，能承受起吗？”

除了生活直接面临的压力，村民们对未来的宅基地处置也心有耿耿，现在有宅基地使用证，在上面可以随便盖房子，不用交税，而且还可以留给子孙，将来搬到楼房里去住了，地产归属怎么算？楼房要办房产证，如果房子交易还要征税，这些产权上的重大变更会影响到农民的生活吗？

在邢台任县，2010年开建的有永福庄十村（包括刘家屯、李家屯、宋家庄、史家屯等十个村）联建示范区工程队已经进场，工程正在建设中。任县农工委一位工作人员告诉记者，一期建设300余户，以示范的作用带动其他村民的积极性。

9月26日记者来到任县李家屯，村民对新民居建设都不陌生，但是提起来新民居村民都有自己的看法。“老百姓都住惯了一家一户的房子，搬到楼房里肯定不适应，主要是老年人怎么办，爬楼很不方便，还有就是都是农村人，家里里的农具很多，自己有个小院有点东西都能放下，搬到楼房里，粮食、农具都没地方放，最起码晒个被子都不方便。”一个李姓村民说。

对于新建民居的种种方便大多数村民都可以接受，而且也欣然向往，但是现实的问题让他们望而却步。“如果是二层楼那样类型的还可以接受，有个院家里的东西都有地方放，农村人喜欢养个鸡、鸭、狗，一住到楼上什么也养不了，地里的粮食怎么办，晒也没地方晒，而且每家都有点铁锨、锄头、拖拉机、三轮车之类的，确实很不方便。”刘家屯村民如是说。

记者转了刘家屯、孙家庄、李家屯等几个村子，很多村民表达的思想基本一致，不习惯楼房的居住方式，对于一些上年纪的人更是排斥楼房，希望还能住上有庭院的房子，哪怕面积小一点，毕竟还是依靠种地生活，家里的农具和粮食有个摆放的地方。

任县农工委一位负责人告诉记者，新民居建设中也考虑到了，农民的实际需求，在未来的新民居中设计了集中存放农具的地方，农民生活方式的转变还得需要一个过程。

在记者采访中，很多农民表示他们支持新民居建设，但并不赞同多层住宅统一居住这种模式。

有关部门认为可节约土地促发展

而兴建多层住宅，有关部门主要是从节约土地促发展的角度考虑的。

武邑苏正社区由苏正、苏义、前郝、回张庄、太古刘等村联建，在社区建设工地的规划图上这样介绍：“社区建成后可入住居民2022户……在提高社区农民生活幸福指数的同时，可置换土地1442.1亩，为循环经济园区（附近一开发区）发展提供足够的拓展空间”。

故城县运河金区则介绍说：“合并新区后，规划占地面积为195.15亩，建成后可置换土地304.65亩”，“社区全部工程竣工后，可吸引150家合金商户入住，将成为冀南最大的有色金属集散基地和故城县最早的新民居建设示范社区”。

独栋联排别墅或是新民居理想模式

在新民居建设多层住宅的争议声中，衡水市桃城区赵圈镇高家村的独栋联排别墅或是理想模式。

9月26日，记者来到高家村，远远就看到了村边一排排的二层小别墅，来到近前细看，这些别墅都是统一的建筑样式，整齐有致。每栋别墅都有前院和后院，前院可种花草，是休闲的场所，后院可储存粮食、农机具及各种杂物。在每栋别墅的屋顶上，还装有太阳能。

据了解，每栋别墅的造价大约12万元左右，而村民的旧房屋折价在七八万元左右，这样，每户村民只需要再掏四五万元就可以住上别墅，而原来的旧宅基可以置换出来复耕或者另作它用。